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如何在巴黎租房

对于大都市来说,住房问题一直是个令人头疼的事儿。巴黎自然也不例外。去法国留学的学生们,想在巴黎租房,自然也会遇到各种困难和问题。


其实不管是留学生,即便是法国人,在巴黎租房子住,也是抱怨连连,一起看看下面的视频,会不会感同身受呢?!

 

巴黎的人口密度为法国之首。留学生们初到巴黎最感头痛的事情就是找房。这也难怪,法国三十五万外国留学生多数在巴黎。在巴黎,我为找到房破伤脑筋,看广告,翻小报,四处奔跑,徒劳往返,找房难,要有关系,无人推荐多半是会碰壁的。


法国租房使用小技巧

1. 基础设施

房间内是否有生活必备的基础设施。例如:床、桌子、椅子、卫生间、浴室和厨房等等。如果是单独的studio有没有浴室和卫生间,这一点很重要。像许多小巴黎的studio,卫生间是公用的,因此你要考量一下,你住的房间离卫生间的距离,以及同楼层的邻居们是不是有维护公共卫生的好习惯。


同时,你要了解你所租的房子需不需要自己去办理水、电及网络。这些你都可以去相关的公司进行咨询,选择合适自己的套餐。


另外就是冬季供暖。房屋是中央供暖这个很重要,因为暖气烧电会很贵,尤其是一些阁楼,因为墙体普遍比较薄,怎么烧都不暖和。一个冬天下来,估计你账单上会多出几百欧的支出。


2. 合同完备

租的房子一定要有完备的合同。这样可以帮助同学们顺利的申请房补。原则上,越破的房子住房补助越高,能达到房租的30%-40%;还有如果男女合租,补助会是最高的,能达到房租的近一半。办理时间一般是到法国2个月后。办理时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明,去专门的机构(CAF)申请并备案。法国住房补贴每一年都要报税,如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国后3-6个月后获得房补。同时,补助的多少是根据租房面积、设施、豪华程度而定。


3. 地理位置

地理位置意味着,你住的房子周围是否有便捷的交通以及便利的购物条件。出到法国,肯定不习惯法国人假日所有超市、邮局都关门的规定。如果附近有家超市,可以让你在最后关头采买些干粮。同时,到了法国,你会需要邮寄很多材料,从申请房补到学校成绩单,总之生活中的大事小情都会用邮寄的方式。因此,一小编的经验,能在家附近有家邮局,那真是如有一宝。


交通是否便利是十分重要的一点。像在巴黎,地铁能到的地方,基本上都可以算是交通便利。如果是女生,最好住离地铁口近一些,或者不要经过一些偏僻的路段。这样如果是不得不在天黑的时候回家,会相对安全些。例如在小巴黎,北边的18、19、20区大多是黑人和阿拉伯人的聚集区。那里会比较乱,不建议大家找那里的房子住。


4. 房东、邻居或室友

在国外求学,能有一个好房东、好邻居或者好室友,那真是一件幸事。


首先,好房东不会提出很多苛刻的条件。按时给你各种收据、维修房屋等等。其次,好邻居和好室友就更不用说了。成天抬头不见低头见,关系融洽、彼此和睦的邻居和室友,会成为你在法国的“家人”。


但这些确实是可遇而不可求,所以小编也就只能默默的祝福大家了。


5. 价格

虽然存在着那种物美价廉的房子,但是还是要价提醒大家,像巴黎这种本来就是寸土寸金的大城市,一分钱一分货,千万不要贪便宜"租"到今后给自己麻烦不断的房子。


另外,就是你的房租中有没有中介费。如果有,要看是哪种,历史问题还是黑中介?如果是历史问题要衡量当自己搬出后是否能收回。


6. 房屋保险

在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。是所有正规租客都必须要购买的。因为租住房子期间经常会遇到房屋管道漏水等常见问题而造成损失的,一切都需要找保险公司,甚至涉及入室偷窃,火灾,地震等无法估计的因素。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。


房客的保险这一部分,你可以咨询你的银行,是否有相关的房屋保险。选择适合自己的购买。


法国住房的种类

1. Appartement 套房,有独立且分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等。
2. Chambre 房间,套房中的一个房间。一般是与别人一起合租一个套房。
3. Studio 单间,里面包括厨房浴室,个别有卫生间。
4. Résidence 大学生公寓,分为公立与私立,一般是10-12平米的studio。

 

 

 

 

 

 

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